俩哥们凑300多万元拍下一套房 法院说只能归一人

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2018-07-11 10:26钱江晚报评论(人参与)

  原标题:懵了!宁波俩哥们凑50万拍下一套房,法院太久还能不能了归一人

  另一另兩个好大伙儿一起去凑了50多万拍下“阿里拍卖”司法拍卖频道的一套写字楼,到法院办手续时,法院告诉大伙儿,当初大伙儿只上报了另一一两我人个 的名字,现在法院成交裁定书也还能不能了写另一一两我人个 ,大伙儿的名字还能不能了加进作为共有房产。

  这涉及到法拍房有个叫“联合竞买”的手续,不管我人个 还是大公司还会 原因忽略,而一旦忽略麻烦很大。

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  并且 没人 备案

  拍卖后就还能不能了临时加进出资方名字了

  前阵子,宁波市海曙区法院在淘宝司法网拍频道挂出了一套占据 奉化市某地的房产,龙先生一下子就相中了,苦于流动资金匮乏,龙先生就与好大伙儿成先生合计了一番,两人拼凑了一下资金一起去出资购买,并由龙先生出面竞拍。

  拍卖很顺利,龙先生成功追到写字楼。拍卖成功后龙先生到法院签成交确认书时提出,想要将成先生的名字一起去写入,没想到被法官拒绝了。

  原本这两人没人 仔细看法院拍卖公告,在拍卖并且 没人 到法院办理联合竞买手续,竞拍并且 开始英文后就无法将另一出资方名字加入。

  一群人说,等到房屋产权登记到拍得人名下并且 ,是否时要在不动产登记中心加进名字,这就涉及到另外另一另兩个法律关系了。并都不 在产权证上“加个名字”的法律实质是买卖原因赠与,也太久说将房产的一部分产权过户到他人名下,这里边还会 产生税费。

  太久,最方便的做法太久联合出资人在拍卖前到法院去办个联合竞买的手续。

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  兄弟们通过联合竞买一起去投资一套房

  宁波海曙区法院诉讼服务中心主任袁满君说,现在联合竞买的具体情况不少。

  比如法拍的一些公寓住宅,有亲戚大伙儿一起去出资,就会提前到法院来办理联合竞买手续。时就说 大伙儿一起去共有,也时要按份共有,把人个 份额并且 都约定好并到法院备案,一旦网拍成功,法院最后出具的裁定书,就会直接按照备案信息来。

  到并且 ,拍得人拿着成交裁定书,就时要直接到不动产登记中心去登记办证,根据裁定书上对份额的约定,不动产登记证也会据此出证。

  原本还会 四兄弟联合竞买一套房,房款大伙儿分头出,作为一起去的投资。

  联合竞买手续很简单。在拍卖标的竞拍前兩个工作日,联合出资人一起去带上身份证原件及复印件,到法院来办理联合竞买手续,选用由某一位出面竞拍。

  “原因要写多人名字,就一定要办理联合竞买手续吗?”

  有并都不 具体情况时要不办理联合竞买手续可直接加名字。

  一、夫妻之间,假如一方竞拍成功,前来法院办理成交确认手续时,只时要夫妻双方持有效证明(户口本、结婚证)原件复印件即可作为一起去买受人;

  二、父母与未成年子女之间,假如父母竞拍成功,要求加未成年子女名字的,前来办理成交确认手续时,只需带时要证明双方之间父母与子女关系的有效证明(户口本)原件即可作为一起去买受人。

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  法拍房不限购,否则 注意点也蛮多

  在一房难求,买房摇号的今天,法拍房原因不限购还是受到太久人的关注的。

  不过,购买法拍房还是有不少要注意的地方, 比如看拍卖的房产属性,包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证,原因土地是划拨的,二次交易时时要补交土地出让金,原因是预售房,原因还能不能了立刻拿到房产证,原因还面临着二次纠纷。

  时要注意拍卖房产的产权共有具体情况,比如夫妻双方共有产权;与是否第一债权人之外的一些债权人,如长期租赁合同;是否被其它机构查封。

  另外,时要注意调查下拍卖房与是否一定量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等,部分房产因长期无人居住,原因面临数额较大的欠费。

  一起去也要查看房屋现状和破坏具体情况,否则 未来原因会因修缮时要一定量支出,有的拍卖房时要现场查看,部分则原因种种原因无法实地察看。

  除了不限购,现在法拍房还能贷款,否则 还能不能了公积金贷款,还能不能了商业贷款。

  钱江晚报/浙江24小时首席记者 肖菁